נדלן בחו"ל

ניתן להגדיר באופן כללי שני סוגי השקעות עיקריים – השקעות בורסאיות והשקעות בנדל"ן. מבין 2 הסוגים הללו מתפצל כל אחד להמוני תתי סוגים. בבורסה קיימים אפיקי השקעה רבים ומגוונים, עד למקומות בהם רק מומחי השקעות מצליחים להבין את המכשירים הפיננסיים המורכבים .

עצה עתיקה אומרת שעדיף לא להשקיע במה שאינך מבין. המשבר הכלכלי האחרון הציג משקיעים רבים שהשקיעו במיני נגזרות שונים ומשונים שהתבררו לבסוף כאי השקעה וקרסו ונעלמו, חלפו להם עם הרוח ועם הברוקרים עצמם. רבים מהמשקיעים ה'רגילים', דהיינו, האזרחים הממוצעים, חוששים מהשקעה בבורסה – שכן שם אין תעודות ביטוח.

כמובן שגם בשוק ני"ע ניתן לרכוש דברים בטוחים כמו מק"מ או אג"ח ממשלתי, אך התשואה עליהם בהתאם, וכיום ישנם מקרים בו היא מתקזזת עם דמי הניהול ועם העמלות עד למצב בו היא מתאיינת לחלוטין – וזו כבר לא השקעה כי אם הלוואה חינם לבנק ישראל או לממשלה.

שוק הנדל"ן היווה תמיד אבן שואבת למשקיעים בשל חסינותו לכאורה, שכן בהשקעה בנדל"ן אנו רוכשים נכס פיזי ולא חלק ערטילאי כלשהו כמו בבורסה. נכסים מניבים היו ונותרו השקעה מצויינת – כמובן שישנם חישובים וקיזוזים, אך אם יציג מישהו בפניכם חישוב של נכסים מניבים מול אופציות לריביות אחרות, בקשו ממנו לשקלל את השקט הנפשי פנימה – ולזה יש מחיר לא קטן.

מאז המשבר העולמי האחרון נעשה שיפט לכוון נדלן בחו"ל. השקעות נדלן בחו"ל הפכו אטרקטיביות מאז המשבר שכן נדלן בחו"ל נמכר כיום במחירי רצפה, ושלא כמו בישראל כאן אין מציאות נדל"ן, נדלן בחו"ל שמתרסק – מתרסק חזק ובמאות אלפי יחידות ! זו הסיבה העיקרית לפיה נדלן בחו"ל הפך לעסק אטרקטיבי מאוד.

המשקיע הקטן החושש [ או אף אינו יכול ] לייצר השקעות נדלן בחו"ל, טוב יעשה אם ייעזר במומחים דוגמת TGI השקעות נדלן – כך יכול האזרח לזכות בסיוע מאת מקצועני נדלן בחו"ל בחברה ישראלית וותיקה ומוכרת.