נדלן בחול

"העולם הוא גדול ופתוח, בו ניתן לגלות את הכל " : כך התחילה סדרת הילדים המפוארת "דנידינה", וכך יכולה להתגשם רכישת נדלן בחול : צריך רק להבין שזה אפשרי, ואתם בחצי הדרך להשקעה סולידית ומניבה, ואם זה נראה לכם מסובך – המשיכו לקרוא ותגלו את ההפך.

הישראלי הממוצע עובד מרגע שחרורו מהצבא, ואם השכיל לחסוך ולהימנע מילודה הרי שלקראת אמצע חייו יש לו ממש מעט כסף, אלא אם הוא עובד באחת התעשיות בהן המשכורות גבוהות, או אם הוא עצמאי והלך לו. כל זה טוב ויפה : ומה יעשה אותו ישראלי ממוצע עם מעט הכסף שחסך ? ובכן, רבים מהמרים על כספם. ניתן להמר על כספך בקזינו או בבורסה, ובשניהם ההשקעה יכולה להימחק ברגע אחד. זה לא נשמע כמו אפיק ראוי לחסכונות, וזה אכן לא. נסו להיזכר במה שאמרו לכם ההורים, או סבא וסבתא : תקנה נכס. "נכס" זה הנכס היחיד.

מכירים את הסיפורים שלפיהם פעם סבא קנה פרדס יבש שעלה לו 28 גרוש באיזור שכוח אל שנקרא אז מדבר השרון, וכיום המדובר בחמש דונם ששווים כמה עשרות מליוני ₪ בלב רמת השרון ?  ובכן, גם כיום מסתתרים להם נכסים כאלה, שעולים בזול ועשויים להיות שווים יום אחד מליונים. כן, גם אם היום האחד הזה יהיה בעוד עשור, שניים או שלוש, למי אכפת למצוא פתאום כמה דונמים בלב איזור סופר יוקרתי, לבנות עליו מגדל או לתת אותו לילדים ? זה בתנאי שהילודה כבר החלה, ואם לא, לא נורא.

רכישת נדלן בחול אינה הרפתקה, כל עוד ישנם אנשי מקצוע רציניים ומנוסים שעושים זאת עבורך. במידה ואתה מעוניין לרכוש נדלן בחול לבדך, יהיה עליך לתכנן היטב

את המהלך, לאסוף מידע רלוונטי אודות השכונה, התעסוקה, גרף מחירי המקרקעין בשנים האחרונות, תכניות בינוי עתידיות לשטח – וזו אולי רק ההתחלה. העניין הוא שיש מישהו שכבר עשה זאת עבורך : אז אתה יכול להתחיל לטוס לכל מיני "חו"ל" ולחפש שם , ואתה יכול גם להתקשר עם חברה זרה , נניח, חברת תיווך שתעשה זאת עבורך : אבל מה לך ולהם ? מי יבטיח לך את מהימנותם, ואת ההבנה בינכם ? ובשורה התחתונה, כמה כח יש לך להתחיל לקרוא חוזים ותכניות מתאר בשפה זרה ? זה לבדו חונק את העניין.

ויחד עם זאת, קל לערוך השקעות נדלן בחול. בשביל זה יש חברות ישראליות, מוכרות, מהימנות ומנוסות אשר חרשו את העולם במשך תקופה ארוכה ובפרט בעת האחרונה בקשר עם המשבר הכלכלי, וכיום הן מכירות את כל אותם שטחים שהם פנינה המכוסה באבק, ואם אכן אתה מעוניין לערוך השקעה שכזו, המאופיינת בבטחון ובסולידיות – ייתכן וזה הזמן לבצע, לפני שכל העולם יבין זאת והמחירים יחזרו לרמתם הגבוהה שהייתה נהוגה עד לא מזמן.